전세권해지(전세금반환 포함)를 해당 건물 등기부등본상 소유주에게  내용증명우편으로 발송하였으나 

수취인 불명으로 반송되었고 실질적인 소유자 (동 건물 최 상층에 가족 모두가 거주하고 있으며

실질적으로 건물 관리및 관리비도 징수합니다. 또한 본인이 실질적인 소유자라고 밝혔고 전세금반환에 따른 제반 사항은 자기의 책임하에 처리한다는 전화통화 녹취도 해놓았습니다) 에게 전세계약해지 및 전세금반환 내용증명

우편물을 발송하여 수령한 상태입니다.

이 경우 임차권등기명령을 신청하면 수취인불명으로 송달이 되지 않을 것이 명백한데 이 경우에는

어떻게 해야 하는 건지요?

임대인의 주소지로 송달불능이 된 경우 부동산등기부등본 및 임대차계약서에 기재된 임대인의 주소지로

직권으로 재송달하고, 이후에도 송달불능일 경우 직권으로 공시송달 또는 발송송달을 하고 임차권등기명령의

촉탁을 합니다.