언론보도
신문보도
2021.03
[신문보도] [엄정숙변호사 칼럼] 권리금소송에서 받는 금액은
‘신규임차인이 내기로 한 권리금’과 ‘임대차 종료 시 권리금’ 중 낮은 금액임대차 종료 당시 권리금이 낮은 경향 있어.[엄정숙변호사 칼럼] # “작은 상가를 운영하고 있습니다. 건물주의 방해로 권리금을 못 받게 되었어요. 건물주를 상대로 권리금소송을 …
2021.03
[신문보도] [뉴음때] '전세 낀 집 매매 주의보' 집주인 VS 세입자 '2라운드'
=========================================[오프닝 음악]♪♬다시 사랑한다 말할까조금 멀리 돌아왔지만 기다려왔다고널 기다리는 게 나에게 제일 쉬운 일이라시간이 가는 줄 몰랐다고아나운서: 뉴스가 음악을 만났을 때 이번엔 박…
2021.04
[신문보도] “개발되면 돈방석”… 땅의 유혹, 땅을 치다 [출처] - 국민일보 [원
#1. 주부 이모(57)씨는 5년 전 “사무실에 앉아만 있어도 월급을 준다”는 지인의 소개를 받고 대구의 한 부동산 법인에 출근하기 시작했다. 이씨가 방문한 사무실에서는 이씨와 연령대가 비슷해 보이는 50~60명이 부동산 관련 ‘교육’을 받고 있었다.…
2021.04
[신문보도] 생활 속 소송 쉽게 이해하자
# “작은 상가건물의 월세를 못 받으면 생계를 유지할 수 없기 때문에 임차인의 동의를 얻어 제소전화해를 신청했습니다. 하지만 제소전화해 절차 진행 중에 임차인은 약속을 위반하여 3개월이 넘도록 월세를 내지 않고 있습니다. 빨리 임차인으로부터 건물을 넘…
2021.04
[신문보도] 집을 샀지만 집에 들어가 살지 못하게 하는 놀라운 판례
어렵고 헷갈리는 부동산 관련 법과 제도를 알기 쉽게 알려주는 ‘법률톡톡’에서 계약갱신청구권 행사와 관련한 법원의 판결에 대해 알아봤다.지난해 7월 주택임대차보호법이 시행된 이후 집 주인과 세입자 간의 법적 분쟁이 이어지고 있다. 한 세입자의 계약갱신청…
2021.04
[신문보도] 제소전 화해 진행 중 3기 이상 차임연체 했다면 명도소송 해야
상가건물의 제소전 화해를 신청한 임대인(건물주)과 임차인(세입자) 간 눈치 싸움이 치열하다.제소전 화해 절차 진행 중에 월세를 3개월 이상 밀리는 임차인들이 등장하면서 임대인들의 한숨이 깊어지고 있다. 상가건물임대차보호법은 임차인이 3기 이상 월세를 …
2021.04
[신문보도] [기고 칼럼] 제소 절차 중 계약위반은 명도소송 해야
# “작은 상가건물의 월세를 못 받으면 생계를 유지할 수 없기 때문에 임차인의 동의를 얻어 제소전화해를 신청했습니다. 하지만 제소전화해 절차 진행 중에 임차인은 약속을 위반하여 3개월이 넘도록 월세를 내지 않고 있습니다. 빨리 임차인으로부터 건물을 넘…
2021.03
[신문보도] [법률] 엄정숙 부동산전문 변호사, "실 거주 하려는데 세입자가 안 나가
[잡포스트] 구웅 기자 = # “아파트 집주인이에요. 이번 임대차 계약기간이 끝나면 부모님을 모시고 직접 집에 들어가서 살 계획이에요. 하지만 세입자는 ‘임대차3법에 따라 2년을 더 살 권리가 있다며 계약갱신을 요구 한다’합니다. 명도소송을 하려는데 …
2021.03
[신문보도] "세입자 못 구해서 보증금 못 줘" 이때 딱 맞는 방법
[땅집고] “지방으로 전근 발령받아 당장 이사가야 하는 상황입니다. 그런데 집주인이 지금은 전세보증금을 못 내주겠다며 ‘임차권등기명령’을 신청한 뒤 집을 비우라고 합니다. 정말 이사가도 괜찮은 건지 걱정입니다.”살다보면 전세계약 만기가 지난 후 보증금…
2021.03
[신문보도] 아현1구역 공공재개발 보류, 반대 의견서 명의도용 누군가 보니…
서울시와 국토부는 1월 공공재개발사업의 첫 시범사업 후보지 8곳을 발표하고, 29일 추가로 16곳을 발표했다. 1월에는 각 구청에서 제출한 추천지역 중 이미 정비계획안이 마련돼 검토·심사가 빠르게 이뤄질 수 있는 구역이 우선 선정됐다. 2차 후보지는 …
2021.03
[신문보도] [엄정숙의 부동산 판례] 권리금 계약서 작성 시 ‘경업금지의무’ 포함시켜
통상 권리금을 주고 인수하는 점포계약서에 ‘경업금지의무’규정을 잘 몰라 계약서 작성시에 놓치는 경우가 많다. 특히 단골손님이 형성 될 수 있는 음식점이나 이 미용실 등이 경우 권리금을 받고 점포를 양도한 후 인근에 유사한 상호의 간판을 내걸고 장사를 …
2021.03
[신문보도] [생활 속 법률 톡톡] "엄정숙 변호사님, 제가 거주 하려는데 세입자가
# "아파트 집주인이에요. 임대차 계약기간이 끝나면 부모님을 모시고 집에 들어가서 살 계획이지만 세입자는 임대차 3법에 따라 2년을 더 살 수 있는 권리를 말하면서 계약 갱신을 요구 합니다. 명도소송을 하려는데 어떤 절차로 진행해야 할까요."지난 해 …
2021.03
[신문보도] "제2의 LH사태는 없다" 부당이익 환수 소급 법안 발의...재산권 침해
[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 위헌 논란으로 사그라들던 부당이익 환수 소급적용 논의가 법안 발의로 재점화되는 양상이다.여당이 한국토지주택공사(LH) 직원 투기 의혹 관련 법이 아닌 다른 법안 개정안에 부당이익 환수 소급적용을 포함시켰다. 부당이익의 …
2021.03
[신문보도] 유튜브 땅집고TV 확 달라졌다
“땅집고TV를 보면 부동산과 돈의 흐름이 제대로 보입니다.”2016년 언론사 최초로 부동산 유튜브 방송을 시작했던 땅집고TV가 지난 28일부터 봄 개편으로 새 코너를 대거 선보여 눈길을 끈다. 시청자가 가장 궁금해하는 집값 흐름과 실전 투자 정보 위주…
2021.03
[신문보도] “실 거주 하려는데 세입자가 안 나가요” 명도소송 절차는?
지난해 7월 임대차 3법이 국회를 통과하면서 집주인과 세입자 간 눈치 싸움이 치열해졌다. 바뀐 법에 따라 ‘계약갱신요구권’을 행사하려는 세입자들이 등장하고 있다.최근에는 종전 집주인에게 전세 계약 연장을 위한 계약갱신청구권을 행사한 경우 실거주를 목적…
2021.03
[신문보도] “실 거주 하려는데 세입자가 안 나가요”... 명도소송 절차는?
엄정숙 변호사 “개정된 주택임대차보호법에 따른 명도소송 절차, 달라진 건 없다”명도소송 절차는 소송장 접수→소송장 도달→서면 공격과 방어→변론기일→판결“아파트 집주인이에요. 이번 임대차 계약기간이 끝나면 부모님을 모시고 직접 집에 들어가서 살 계획이에…