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2018.10
[신문보도] 상가입대차보호법 개정…‘권리금’ 보호 강화
지난달 20일 상가임대차보호법 일부개정안이 국회를 통과했다. 특히 이번 개정안은 권리금 소송 관련 내용이 강화됨에 따라 상가 권리금을 주고 들어온 임차인으로서는 권리금을 회수하거나 높일 수 있는 기간이 대폭 늘어났다.새로운 상가건물 임대차보호법은 곧 …
2018.12
[신문보도] 전세금반환소송… ‘지연이자’도 받아야
전세금반환소송은 권리가 명확하기 때문에 패소하는 경우는 거의 없다. 하지만 집주인이 전세금을 늦게 돌려주어 전세금에 대한 지연이자가 발생한다. 전세금 이외에도 금전적인 손해가 발생하는 것이다. 소송으로 전세금 돌려받기는 가능했지만 또 다른 피해인 지연…
2018.11
[신문보도] ‘입주지연’ 헬리오시티, 전세계약자는?
서울 송파구 헬리오시티(9510가구)가 당초 알려졌던 입주 예정일을 불과 한 달 앞두고 기약 없이 입주가 미뤄지면서 이삿짐 쌀 준비를 하던 전세입자들의 처지가 애매해졌다. 그래도 입주를 기다릴 지, 아니면 다른 곳을 알아보고 계약을 해지할 지 기로에 …
2018.10
[신문보도] 상가임대차보호법 개정, 부동산 개발 리스크 줄일 대안은…
현행 상가임대차보호법은 상가건물 임차인의 계약갱신요구권 기간이 5년을 초과할 수 없도록 규정해 왔다. 이에 정부는 상임법 개정으로 임차인이 영업을안정적으로 계속하기 어렵다는 주장을 들어준 것이다.한 업계 관계자는 “임차인 영업권 기간이 10년간 보장되…
2018.10
[신문보도] ‘건물주느님’ 힘 줄일 개정 상가임대차보호법, 법조문마다 시행일 달라
지난 16일 개정된 상가건물임대차보호법이 공포되고 유예기간 없이 즉시 시행되고 있다. 상가임대차보호법 개정안은 지난 달 20일 국회를 통과하고 이 달 16일부터 상가임대차 시장에 본격적으로 적용되기 시작했다. 그러나 각 개정 법조문별 시행일자가 달라 …
2018.10
[신문보도] '건물주느님' 힘 줄어들까..상가임대차보호법 개정
건물주의 횡포를 막기 위한 '상가건물 임대차보호법' 개정안이 시행되며 상가 임대차 시장에 새로운 전기가 될 것이란 분석이 나온다.주택과 달리 '건물주느님'이라 불리는 상가 건물주의 횡포에 세입자들의 권리 보호가 보다 강화돼서다. 하지만 기존…
2018.11
[신문보도] '갭투자' 집주인에게 전세보증금 돌려받으려면?
하늘 모르고 치솟던 집값이 하락세로 돌아섰다. 떨어지는 집값을 바라보며 속이 타는 것은 집주인만이 아니다. 매매와 함께 전세가가 하락하며 전세 보증금을 돌려받지 못해 발만 동동 구르는 세입자가 늘고 있다.# 전세금 하락하니 갭투자 집주인 “전세금 돌려…
2018.11
[신문보도] 까다로워진 전세보증보험 요건…‘깡통전세’ 대란 우려
정부의 9·13 종합부동산대책 이후 집값이 하락하면서 이른바 ‘깡통전세’가 우려되고 있는 가운데 전세금을 보장해줄 요건이 까다로워질 전망이다.29일 SGI서울보증(서울보증보험)에 따르면 전세금보장신용보험 가입기준이 다음달 3일부터 변경된다. 임차주택 …
2018.10
[신문보도] 상가임대차보호법 개정안, 법조문마다 시행일 달라 주의해야
이달 16일 개정된 「상가건물 임대차보호법(이하 상가임대차보호법)」이 시행됐지만 각 개정 법조문의 시행일자가 달라 주의가 요구된다.상가임대차보호법 개정안은 지난달(9월) 20일 국회를 통과함에 따라 이달 16일 공포되면서 시장에 본격적으로 적용되기 시…
2018.11
[신문보도] 부동산 작년 명도소송 3만건 넘어…강제집행 무산 해법은
지난 10월 23일 노량진수산시장 명도소송 강제집행이 무산됐다. 서울중앙지방법원 집행관실은 300여명의 집행인력과 100여명의 경호인력을 동원했으나 구 시장 상인 등 600여명의 거센 저항으로 결국 철수하면서 네 번째 강제집행이 무산됐다.올해 시끄러웠…
2018.11
[신문보도] 구 노량진수산시장 ‘단전·단수’ 합법일까?
상가 이전을 둘러싸고 수협과 구(舊) 노량진수산시장 상인들의 갈등이 극심한 가운데 수협은 지난 5일 오전 9시 일방적으로 구시장의 전기와 수도를 모두끊어버렸다. 구시장 상인들은 캄캄한 시장에서 촛불을 켜고 장사를 이어가고 있다. 과연 수협의 ‘단전·단…
2018.03
[신문보도] 늘어나는 전세금 반환 갈등…알아두면 좋은 해결책은?
“하루에 문의 전화만 10통 가까이 옵니다. 게시판 상담글도 매일 5건 정도 올라오고요. 소송까지 들어가서 경매로 넘어가는 경우는 작년보다 1.5배 많아졌습니다.”(법무법인 법도 전세금반환소송센터 관계자)최근 전세가격 하락폭이 커지면서 전세금 반환과 …
2018.10
[신문보도] 내년부터 바뀌는 '상가임대차보호법', 최대 쟁점은?
치솟는 임대료를 견디며 단골손님을 만들어도 건물주의 “나가라” 한마디면 주저앉는 자영업자. 이런 건물주의 횡포를 막기 위한 ‘상가건물 임대차보호법’ 개정안이 지난달 국회 본회의를 통과해 내년 1월1일 시행된다. 법안이 발의된 지 3년만이다. 주요내용은…
2018.10
[신문보도] '개정 상가임대차보호법' 시행됐는데 곳곳 혼선
개정 상가건물임대차보호법이 지난 16일 공포 시행에 들어갔다. 그러나 개정안 가운데 이날부터 즉시 시행되는 법조문이 있는가 하면 6개월 뒤인 내년 4월17일부터 적용되는 법조문도 있어 일부 상가임대인가 임차인들 사이에 혼선이 빚어지고 있다.우선 이번에…
2017.03
[신문보도] 점유이전금지가처분 포함한 명도소송 건수 743건
법도 명소소송센터가 명도소송과 관련한 부동산 소송 2600건을 돌파했다고 3일 밝혔다.센터는 2010년 정식 법률 서비스를 시행한 이래 부동산 관련 소송을 1년 만에 100건, 3년 후 1000건에 이어 7년여 만인 2일 2600건을 돌파했다고 밝혔다…
2011.04
[신문보도] 세입자가 건물 안 비워 골치 아프다면?
엄정숙 변호사 서울에 한 상가건물을 소유하고 있는 건물주 김 모 씨는 속상하다. 얼마 전 이 건물의 한 세입자가 계약기간이 만료되었는데도 집을 비워주지 않고 차일피일 미루기만 할 뿐이기 때문이다. 그렇다고 소송을 하자니 들어가는 소송비용 하며, 소송을…