언론보도
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2018.10
[신문보도] 법도종합법률사무소, “의뢰인과 소통하며 법률서비스로 세상에서 빛과 소금
“법도종합법률사무소는 임대인과 임차인 어느 한 쪽에 치우치지 않고 공평하고 공정한 법률 서비스를 제공하고자 하며 법률로 세상에 빛과 소금의 역할을 목표로 하고 있습니다.” 법도종합법률사무소 엄정숙 대표 변호사의 말이다.엄정숙 대표 변호사는 “법도종합법…
2018.10
[신문보도] 상가임대차보호법 개정, “긍정평가 vs 부정평가”
“상가임대차보호법 개정, 상가권리금에 긍정적 영향”아울러 “권리금소송이 늘어가는 시점에 반가운 소식”지난 9월 20일 국회 본회의를 통과한 상가임대차보호법 개정은 크게 두 가지로 요약된다.첫 번째는 계약갱신요구 기간을 5년에서 10년으로 확대한다는 것…
2018.10
[신문보도] 개정 상가임대차보호법 시행이 가져올 변화는?
“남의 토지를 빌려 농부가 피 땀 흘려 일구어 놓은 텃밭에 과실이 익을 무렵, 텃밭의 주인이 나타나 과도한 자릿세를 요구하며 소유권을 주장한다. 기껏 텃밭을 일궈왔던 농부는 떠나야만 한다. 그리고 다시 쓸모없는 텃밭을 골라 씨앗을 뿌린다 ”심각한 사회…
2018.10
[신문보도] 법도종합법률사무소 "상가임대차보호법 개정, 꼼꼼히 살펴봐야"
지난 9월20일 국회는 상가건물임대차보호법 일부개정안을 통과시켰다. 현대판 소작농으로 불리는 임차인들을 위해 마련된 이번 개정안의 주요 골자는 임차인의 계약갱신요구권의 행사기간을 5년에서 10년까지로 확대한다는 것에 있다. 상가건물의 경우 …
2018.10
[신문보도] 상가임대차보호법 개정안 통과…효과는?
국회가 지난달 20일 '상가건물임대차보호법' 일부 개정안을 통과시켰다. 개정안의 주요 골자는 임차인의 계약갱신요구권의 행사 기간을 5년에서 10년까지로 확대한다는 것이다.상가건물의 경우 한곳에서 영업하는 동안 단골손님 유지 및 이익의 창출을 위해서는 …
2018.10
[신문보도] 상가임대차보호법 일부개정안 법률적 효과 2가지는?
지난달 20일 국회가 상가건물임대차보호법 일부개정안을 통과시키면서 젠트리피케이션 방지 및 임차인의 영업권 보장, 실질적인 권리금 회수 기회를 보장받는데 도움이 되는 등 법률적으로 2가지 효과가 있을 것으로 전망된다.이번 개정안의 임차인의 계약갱신요구권…
2018.10
[신문보도] 임차인 계약갱신요구권 10년으로 확대…"기존계약 적용안돼 주의해야"
젠트리피케이션을 방지하기 위한 상가건물임대차보호법 일부개정안이 지난달 20일 국회를 통과한 가운데 임차인의 계약갱신요구권 기간 확대는 기존 계약 관계에서는 적용되지 않아 주의가 당부된다.3일 국토교통부에 따르면 이번 개정안의 주요 골자는 임차인의 계약…
2018.10
[신문보도] 상가임대차보호법 개정, “2가지 팩트체크와 효과”
‘농부가 피 땀 흘려 일구어 놓은 텃밭에 과실이 익을 무렵, 텃밭의 주인이 나타나 소유권을 주장한다. 기껏 텃밭을 일궈왔던 농부는 떠나야만 한다. 그리고 다시 쓸모 없는 텃밭을 골라 씨앗을 뿌린다. 젠트리피케이션이다. 상가임대차보호법 개정의 시작점이기…
2012.01
[신문보도] 임차인이 건물 비우지 않을 때
최근 경기상황이 악화되고 세입자의 권리의식이 향상되면서 법원에 명도소송 사건이 증가하고 있다. 대법원의 사법연감 통계자료에 의하면 2010년을 기준으로 한 해 전체의 소송 건수 35만여 건 중 약 10%에 달하는 3만4000건 가량이 명도소송인 것을 …
2011.05
[신문보도] ‘제소 전 화해’때 실수하기 쉬운 사례들
엄정숙 변호사 법률분쟁 사례들을 보면 사전 예방의 중요성을 느낀다. 특히 임대차 계약 관계에서의 불필요한 분쟁은 사후 많은 비용과 시간뿐만 아니라 정신적 스트레스를 동반하는 사건으로 이어지는 것을 자주 보게 된다. 필자의 홈페이지를 통해 문의 주시는 …
2018.12
[신문보도] 60% 깨진 전세가율, 보증금 못 받는 세입자 늘어
서울 아파트 전세가율이 50%대로 하락하자 세입자들이 전세금을 돌려받지 못할 수 있다는 우려가 나오고 있다.전세보증금을 받아 집을 사는 이른바 ‘갭투자’로 아파트를 구입한 투자자들이 전세가와 아파트 매매가가 동반 하락하자 큰 손해를 보게 됐기 때문이다…
2018.11
[신문보도] 상가임대차보호법 개정안 시행과 권리금 소송
지난 9월20일 상가임대차보호법 개정안이 국회를 통과했다. 개정된 상가임대차보호법은 지난달 16일 시행됐다. 개정법이 시행은 됐지만 그 구체적인 내용을 몰라 상가임대인과 임차인들의 혼선이 빚어지고 있다.이번 개정된 상가임대차보호법은 공포한 날로부터 시…
2018.10
[신문보도] "건물주·임대인이 왜?"…약국, 권리금 분쟁 증가세
상가 권리금을 사이에 둔 임대인과 임차 약사 간 갈등과 소송이 증가하고 있어 약사들의 철저한 대비가 요구되고 있다.11일 약국가에 따르면 최근 약국 계약 만료 시점에 맞춰 임대인이 새 임차인을 구하는데 관여하거나 권리금 회수에 직접 나서는 경우가 발생…
2018.11
[신문보도] 일방적인 구(舊) 노량진수산시장 단전·단수 조치…처벌 가능할까?
수협과 구 노량진수산시장 상인들 사이에 극심한 갈등이 빚어지고 있다. 지난 5일 수협은 구시장의 전기와 수도를 끊는 등 강력한 조치를 취했다.구시장 상인들을 상대로 4차에 걸친 명도소송 강제집행 절차를 진행했지만 상인들의 거센 반발로 모두 무산됐기 때…
2019.03
[신문보도] 전세였던 내집 알고보니 월세? 오피스텔 전세 사기에 청년·신혼부부 눈물
월세 마련에 부담을 느낀 청년 A씨는 수년간 모은 현금과 대출을 보태 오피스텔에 전세로 입주했다. 고령인 임대인의 위임장을 받은 중개업자와 전세 계약을 맺었다. 처음 계약할 때는 임대인과 통화도 했다. 이후 전세금이 올라 수백만 원을 추가로 보내기도 …
2018.11
[신문보도] 솔로몬 지혜 필요한‘명도소송 강제집행’
지난달 23일 노량진수산시장 명도소송 강제집행이 무산됐다. 서울중앙지방법원 집행관실은 300여명의 집행인력과 100여명의 경호인력을 동원했으나 구시장 상인등 600여명의 거센 저항으로 1시간30분 대치 끝에 결국 철수했다.수협은 강제집행을 4차례 시도…