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2019.02
[신문보도] 홍대 독립서점, 3년 만에 문 닫아...재건축에 고개 숙인 '임차인'
"5년은 장사할수 있을 줄 알았죠. 재건축 앞에서 임대차보호법은 아무런 효력이 없더라고요"22일 서울 마포구 홍대입구역 근처의 한 독립서점에서 만난 자영업자 함모씨(33)는 이야기하는 내내 차분한 말투였다. 서점이 있는 건물주로부터 "건물을팔고 재건축…
2019.02
[신문보도] 저는 왜 상가건물임대차보호법 10년 적용을 못 받나요?
“저는 왜 상가임대차보호법 개정 내용인 10년 적용을 못 받나요”질문의 반은 따지듯이 다그치는 어느 상가 세입자의 안타까운 사연에 말문이 막혔다. 10년 적용 못 받는다고 있는 대로 답하면 큰 실망을 안겨 줄 것이기 때문이었다.2018.10.16. 상…
2019.02
[신문보도] '화장실'로 시작된 감정싸움, 건물주와 세입자 간 소송으로
사소하고 작은 불씨가 숲을 태운다. 송사(訟事)도 그렇다. 작은 감정의 골로 시작한 분쟁이 서로에게 씻을 수 없는 상처를 남긴다. 임대차 관련 소송인 ‘전세금 반환 청구 소송’이나 ‘명도 소송’도 예외는 아니다. 작은 분쟁을 잘 다스리지 못해 사태가 …
2019.01
[신문보도] 상인 보호하려 法 고쳤는데…거리 내몰리는 임차인
"5년 가까이 영업해 온 곳인데 권리금도 못 받고 고생만 한 꼴이 됐습니다."서울 관악구 봉천동에서 미용실을 운영해 오던 손 모씨(32)는 지난해 11월 갑작스럽게 임대인으로부터 가게를 비워 달라는 요청을 받았다. 건물주는 "법 개정으로 새해부터 임대…
2019.01
[신문보도] 건물매매, 동시이행항변권을 아시나요
“건물을 산 사람이 돈을 늦게 주고 동시이행항변권을 주장하며 이자를 주지 않아요.”민법에는 ‘동시이행의 항변권(同時履行-抗辯權)’이라는 것이 있다. 물건을 받기 전에 돈을 주지 않을 권리를 말하는 것인데, 부동산 거래계약에서는 건물을넘겨받기 전에 돈을…
2019.01
[신문보도] 건물 명도소송에서 화해와 조정의 이익
명도소송이란 권리가 없는 세입자로부터 부동산을 인도받기 위해 건물주가 제기하는 소송을 말한다. 대법원이 발표한 사업연감에 따르면 지난 해 명도소송은 3만5566건으로 민사소송 중 가장 많은 수치를 기록했다. 월세를 못내는 세입자가 많다는 의미이기도 하…
2019.01
[신문보도] 신동욱 ‘효도 사기’ 논란…법정 다툼 번져
연예계에서 가족 문제로 연일 잡음이 빚어지는 형국이다. 연예인 부모가 저지른 사기, 채무 문제에서 이젠 연예인이 가족을 대상으로 ‘효도 사기’를 벌였다는 의혹까지 불거졌다. 해당 논란이 가족 간 폭로와 법정 다툼으로까지 번지면서 향후 소송 결과에 귀추…
2018.12
[신문보도] "큰 오빠가 재산만 물려받고 엄마를 돌보지 않아요"
“돌아가신 아버지가 큰 오빠 한 사람에게 전 재산을 물려준 건 어머니를 잘 모시라는 뜻인데 오빠는 재산만 물려받고 홀로 남겨진 어머니를 돌보지 않아요.”고인이 된 가장이 생전에 ‘가족 한 사람에게만 재산을 상속한다’는 유언을 남기는 경우가 있다. 이럴…
2018.12
[신문보도] 재건축 이유로 계약 거부한 건물주…"내 권리금은요?"
2015년 5월. ‘상가건물임대차보호법’에 ‘권리금보호’ 조항 등이 신설됐다. 이전까지 상가권리금은 법으로 보호받지 못했지만 이로써 법적 근거가 마련됐다. 이후에도 두 차례에 걸쳐 추가 개정이 있었지만 아직 현실과는 괴리가 있어 논란이다. 특히 예외규…
2018.12
[신문보도] 전세금 반환소송 "결코 집주인 편이 아니다"
"새로운 세입자가 들어오면 전세금을 돌려준다고 할 뿐 돌려주지 않아요.”전세금 반환소송 상담을 하다보면 자주 듣는 이야기다. 시간이 지나도 임대인(집주인)은 차일피일 미루기만 할 뿐 전세금액을 낮추는 등의 새로운 세입자를 찾으려는 적극적인 노력을 하지…
2018.12
[신문보도] 전세금 반환소송 전 임대인 vs 임차인
약속(約束).우리 사회는 ‘약속’이라는 이름으로 서로의 신뢰를 쌓아간다. 계약서로 이행의무를 약속하고, 법(法)으로 약속을 강제한다. 임대차계약도 마찬가지다.임대차계약기간이 만료되면 집주인(임대인)은 세입자(임차인)에게 전세금을 돌려주고, 세입자는 집…
2018.12
[신문보도] 11월 서울 전세가율 59.6%, 5년 2개월 만에 50%대 기록
서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(이하 전세가율)이 5년여 만에 50%대를 기록했다. '똘똘한 한 채' 트렌드가 작용하면서 서울 지역 매매값이 오른 것과 달리 전세가는 안정을 찾은 것으로 보인다.2일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 전세…
2018.11
[신문보도] 입주물량 폭탄에 전셋값 뚝뚝…‘깡통전세’ 공포 확산
정부의 9·13부동산대책 여파로 집값·전셋값 하락이 가시화된 가운데 새해 입주물량까지 대거 몰리면서 깡통전세 공포가 확산하고 있다. 한국감정원에 따르면 이달 넷째 주(26일 기준) 전국 주간아파트 전셋값은 0.07% 떨어져 전주(-0.06%) 대비 하…
2018.11
[신문보도] 집값 하락 여파? 전세금반환소송 상담 30% 증가 [출처] 이투데이:
집값 하락의 여파로 깡통전세와 역전세난이 현실화 되고 있는 가운데 전세금반환소송 상담도 늘고 있는 것으로 나타났다.28일 법도종합법률사무소 전세금반환소송센터에 따르면 이 센터의 신규소송 상담건수는 9월 66건, 10월 104건으로 30%가량 증가했다고…
2018.11
[신문보도] ‘깡통전세’ 우려에 전세금반환소송 상담 급증
집값 하락의 여파로 깡통전세와 역전세난이 현실화 되고 있는 가운데 전세금반환소송 상담도 늘고 있는 것으로 나타났다.27일 법도종합법률사무소에 따르면 전세금반환소송센터의 신규소송 상담건수는 9월 66건, 10월 104건으로 30% 가량 증가한 것으로 나…
2018.11
[신문보도] 집값 하락… 엄정숙 변호사 "전세금반환소송 상담 30% 증가"
집값 하락의 여파로 깡통전세와 역전세난이 현실화 되고 있는 가운데 전세금반환소송 상담도 늘고 있다.27일 법도 전세금반환소송센터의 신규소송 상담건수는 9월 66건, 10월 104건으로 30%가량 증가했다고 밝혔다.깡통전세란 주택매매가와 전세가가 하락함…